ユニットバスの原状回復ガイドラインは？

賃貸で浴槽交換が必要な時どうする？借主負担になる場合も

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、浴槽やユニットバスの耐久年数は、「建物と同じ」とされています。 木造建築であれば22年、鉄骨・鉄筋コンクリート造のマンションであれば47年です。 この年数を配慮し、借主の負担割合は考慮されるという考え方があります。

ドア修理（玄関・室内）にかかる価格相場と工事の内容をご紹介

工事の種類であったり、原因によっても費用は変動していきますが、大体は2万円～6万円がドア修理にかかる価格相場となっています。 また、場合によってはドアを交換する必要もあるかと思います。 ドアを交換する場合は、費用が20万円を超えることもありますので、まずは信頼のできる業者の方に見積もりを出してもらってみてください。

住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）のQ＆A

Ａ 賃貸人には、敷金から差し引く原状回復費用について説明義務があり、賃借人は賃貸人に対して、明細を請求して説明を求めることができます。 賃貸人は賃借物の明け渡しまでに生じた未払賃料や損害賠償債務などを差し引いた敷金の残額については、明け渡し後に賃借人に返還しなくてはなりません。

少しでも多く敷金に戻ってきて欲しい！そのために知っておくべき敷金の

基本的には、「壁紙などは喫煙などで変色していても、6年以上住んでいれば経過年数が考慮され、借主の負担はほぼなくなる」と覚えておく程度で良いでしょう。 引っ越しの際には、自分の入居年数を考えて目安のパーセンテージを算出してみるのも、敷金トラブルに巻き込まれないようにするひとつのテクニックと言えます。

現状復帰と原状回復はどこが違う？

現状復帰は現在の状態に戻すこと、原状回復は借りた当初の状態に戻すことをいいます。 賃貸の住宅やオフィスを退去する場合は通常、初めに借りた時点の状態に戻して返却するという意味で使われるので、原状回復となります。

賃貸の善管注意義務とは？ 具体的な事例や原状回復の対象について解説

善管注意義務違反によって発生させたカビやシミ等は退去時の原状回復の対象となっている。 また、階下への水漏れ等の大きな被害を与えた場合には、貸主から損害賠償請求の対象となる。

賃貸住宅の退去費用・原状回復費用に納得いかない場合の交渉

原状回復費用は、まず敷金から差し引かれることになるところ、賃貸人は敷金精算に関して、賃借人に対する説明義務を負っています。 そのため、賃借人からの請求がある場合、賃貸人は賃借人に対して、原状回復費用の内容および内訳の明細を交付する義務を負うと考えられます。

契約書で定めが無い場合、設備が故障したときの修理費用は、誰の負担？

故意に賃貸物件の設備などを破損させた場合にまで、貸主が修繕義務を負担するといったことはありません。 借主の義務としては、引き渡しを受けたもの（部屋）を返還する義務を負います（現行民法616条、改正民法601条後段（令和2年4月1日施行））。

原状回復義務があるのは「貸主 VS 借主」どっち？民法改正で知って

経年劣化や不可抗力による場合は原則として貸主負担となりますが、その一方で借主の故意や過失によって生じた破損や汚損などについては、借主の負担となります。

敷金返還が遅延した時の「遅延損害金」とは？

遅延損害金はいくら請求できるのか 遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6％」が上限になります（年率）。 なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。